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夫が借金は悪だと言ってローンを組みたがりません

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1:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2013/07/16(火) 10:36:32.90ID:Wv0C8NvY0



お互いマンションなり一戸建てなり欲しいねと言いつつもローンには絶対反対だと言っています。
家を買うのにローンを組むのは悪いことでしょうか?
夫の年収は400万程度です。
月々の貯金も5万円もできない程度ですが、これでは自分達の家を持つのは死ぬ間際になってしまいます。




3:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2013/07/16(火) 10:37:22.11ID:ATAkjTzvO



わがままいうな




2::2013/07/16(火) 10:37:06.27ID:VPK7+R9+i



VIPでやるな




4:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2013/07/16(火) 10:37:27.20ID:tkI8bvav0



知恵袋で聞きたまえ




12:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2013/07/16(火) 10:38:57.14ID:JsL7Nvp40



良い借金→金を生み出す借金→購入した物品が、借金返済後にさらなる利益をもたらす

悪い借金→自らの手元にある段階で終了する




13:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2013/07/16(火) 10:39:44.94ID:CQTLw5tQ0



例えば一括で1000万の物がローンだと"何故か"1500万や2000万になるんだぞ
ばかばかしくてやってられん
ローンなんて情弱どころか池沼が利用する物
ローン会社のカモにされてるだけ







17:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2013/07/16(火) 10:41:10.20ID:9mCf+tVxi



てゆかその年収で家を持とうとか思うな




7:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2013/07/16(火) 10:37:58.26ID:yo/7KY320



月々5万も貯金できないならローン組まないほうが…




19:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2013/07/16(火) 10:41:54.90ID:JsL7Nvp40



そもそもそんなにしてまでマイホームをもつ意味があるのだろうか?




23:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2013/07/16(火) 10:44:10.90ID:39DQEJWT0



>>19
住宅ローンでアパート1棟買いが正解です
自ら住んで管理する




26: 忍法帖【Lv=21,xxxPT】(1+0:15) :2013/07/16(火) 10:48:26.24ID:Fuha/J9B0



>>23
土地別で1億~2億かかるんだぜ?




24:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2013/07/16(火) 10:45:33.36ID:W9W0rpYl0



>>23
こういう人たちがマンション投資で死んでいくんだよな




21:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2013/07/16(火) 10:43:13.75ID:7KW+wQGx0



今時ローーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーンで家買うとかざらだろう




22:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2013/07/16(火) 10:43:19.23ID:OCyqiXNM0



死ぬ間際までかかるならローン完済は子の代か




6: 忍法帖【Lv=2,xxxP】(1+0:15) 【Dphilo1373889415556626】 :2013/07/16(火) 10:37:33.85ID:KWcGYhsA0



返せるならもてよ
子供に負担させずに返せるならな




25:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2013/07/16(火) 10:46:33.63ID:Jgew3MCp0



現実が見えているいい夫ではないか




31:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2013/07/16(火) 10:54:58.95ID:Wv0C8NvY0



賃貸の家賃を払いながら何千万も貯金って難しくないですか?
早めに家を購入すれば家賃を払う分をローンの返済に回せるじゃないですか




33:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2013/07/16(火) 10:57:15.85ID:9N2bi3CxP



>>31
賃貸なんて金の無駄
中古住宅低金利で買って資産にしてまわしてけ




34:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2013/07/16(火) 10:57:44.84ID:Wv0C8NvY0



ローンは金利もかかるし支払総額が増えるのももちろん知っています。
ローンを組まないでいいだけのお金があれば現金一括で購入しますが、世の中にそんなことができる人がどのくらいいますか?
当然うちもできません。
家を買うための大金はないけどローンを組めば家を買えるということでこの制度があるんじゃないでしょうか




37:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2013/07/16(火) 11:00:52.95ID:JsL7Nvp40



ローンって言葉でソフトなイメージもたせる戦略すげー成功してるよな

テキトーな頭の奴だったら簡単にごまかせる




35:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2013/07/16(火) 10:58:46.09ID:w/u5DryT0



住宅ローンは時効でちゃらに出来ないし
自己破産でもちゃらに出来ない
奴隷のための足かせ




36:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2013/07/16(火) 11:00:30.55ID:CQTLw5tQ0



何年何十年ものローンをようやく払い終わっても
買ったら固定資産税という糞制度もまってるからな





40: 忍法帖【Lv=21,xxxPT】(1+0:15) :2013/07/16(火) 11:03:02.52ID:Fuha/J9B0



>>36
俺もこれで苦しい
年に30万以上とか基地外




39:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2013/07/16(火) 11:02:40.30ID:JsL7Nvp40



とりあえず、ローンは、てめーの金じゃねーからな


もう一回書くけど


てめーの金じゃねーから





41:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2013/07/16(火) 11:03:47.82ID:0ljwqiaq0



貯金五万しかできないならローンも組めないだろ




42:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2013/07/16(火) 11:05:35.92ID:W9W0rpYl0



頭金ためてない時点でローンとか言っても無駄




47:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2013/07/16(火) 11:10:27.10ID:ApwhAm970



月収の4倍までなら借りられると考えられている
また年収の30%までを年間返済の目安にする

400万の場合
400万×4=1600万(借入額)

年間返済額
400万×0.3=120万 ・・・利息込





49:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2013/07/16(火) 11:12:14.01ID:Z0kqF92x0



まずは自己資金を貯めることだな
40代のうちに土地の現価値がローン残を上回るような組み方なら最悪の事態は免れる
家賃払うぐらいならって考え方は間違ってはいない
だけど固定資産税と20年後のリフォーム代も考えておかないと惨めなことになる
まぁ固定資産税については、当面は住宅ローン減税でまかなえるけど




50:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2013/07/16(火) 11:12:35.01ID:ZJUAXAgC0



今は賃貸なんでしょ?
家賃いくら?
それの他に五万貯金できてるとすると
5万+家賃分のローンは組めるわけだ

もっとも固定資産税やマンションなら管理費もかかるので丸々ローンに使えるとは言えないが

家賃を払ってもその家は自分の物にはならない
ローン使ってでも払えるなら自分の資産になる
資産があるということは貯金があるのと同意
さてどうする?




52:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2013/07/16(火) 11:24:23.52ID:Wv0C8NvY0



>>50
今は家賃9.5万円です。




60:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2013/07/16(火) 12:18:06.15ID:WQvo7Yzx0



新しいトレンドとしては、新築戸建ては
子供が独立するくらいまで使って
そのあとは、賃貸にして、もっと利便性の良いところに住む。

なんて考え方があるのよね。

子育てがしやすいところって、繁華街から遠かったり
車通りが少ないところだったりするから
子供が独立した後の、熟年夫婦が住むには不便みたい。

そういう意味では、自分で戸建てを所有するのは
そういった資産運用を考えるような人だけでいいのかもしれない。


昔は、不便でも自分の家だからって
階段登り降りを苦しみながら生活する老人も多かったけど
ある程度のところで、エレベーター付きマンションに移ることが増えた。

マンションの購入も、住んでみると問題が見つかったり
10年くらいで痛みが目立ちだして、住民みんなで悩んでみたり
いろいろとたいへんなところあるみたいですよ。

稀に、分譲マンションで変な住人を理由に転居するって人もいるようです。

#引越業で年間1000世帯x2の住居を見てきています




55:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2013/07/16(火) 11:29:41.11ID:OsSzhveL0



新卒で就職してすぐに建物評価額ゼロの一戸建てを
学生時代にバイトで貯まってた金とお母さんローンを頭金に、住宅ローンで買って
手作業でリフォームして賃貸にして、もうすぐ13年

ローンの支払いと諸経費は賃料だけでまかなってるが、今のところ収支はクロ
あと数年で土地プラス建売築41年が手に入る

立て直しの見積もりとってシミュレーションしてみたところ
1600万くらいで、建坪40、4LDKが建つことがわかった

ちょうど子供が小学校になる頃、月の支払いが少額のローンで庭付き一戸建てが手に入る
通勤時間は15分から1時間以上になっちゃうけど
我ながらナイスなプランだったと思う




73:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2013/07/16(火) 13:57:24.81ID:DkHyMtXZ0



1000万頭入れて3000万の家買った
諸経費込みで3200万だから2200万ローン
余裕しゃくしゃくのつもりだったが引越、家具・家電等々金かかって危なかった
絶対にギリギリの資金計画はしない方がいい
余裕しゃくしゃくで実際ギリギリになる




72:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2013/07/16(火) 13:22:00.52ID:hVJHi4yV0



24の時に1000万の中古マンションかったわ。
ローンの月々の支払いは3万5千円(35年ローン)
その他管理費が3万円。震災前は2万だったのに、貯水槽がいかれて値上がりに・・・
間取りは3LDKの角部屋でバルコニーは二つ。

>>1の間取りがどうなのかわかんないけど、結果的に買ったほうが安く広い家に住めるというわけだ。




62:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2013/07/16(火) 12:23:53.59ID:9N2bi3CxP



新築戸建なんて子供がいたら定期的なメンテもできないし落書きもされる
明らかに最初は中古住宅買うべき
昔から家のある場所に家が買えるから変な土地をつかまされることはないし
価格帯が低いからローンも安いからバンバン前倒しで返せる
10年住んだら全額返し終わるぐらいで買った時の値段で売り飛ばして
その金で築5年ぐらいの家買うのが最高





71:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2013/07/16(火) 13:13:55.16ID:l7UhVzx90



>>62
子供が落書きできない家なんてやだなー

建て直しで、家具が搬出されてガランとなった実家に
取り壊し前夜にひとりで泊まったんだが
壁の低い位置に「やややかややややかやややや…」と書いたのが出てきた

2~3歳くらいの時に、平仮名の「や」が書けるようになって
嬉しくて書きまくったもの

そこから色々なことを思い出して、ひとりでちょっと泣いた
長く住む場所には魂がこびりつくんだよ




63:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2013/07/16(火) 12:30:12.05ID:c8bQZpjS0



子供いないなら金使いすぎじゃね?
それに専業なんてニートと一緒だろ
共働きにすれば嫁の分丸々貯金できるから
年300万でも稼げばいいだろ

月10万を10年で済むくらいまで金貯めれば
利息は実質マイナスにだってなる





56:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2013/07/16(火) 11:30:24.06ID:MTvvF+gDi



400あって月5万って主婦失格だわ




64:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2013/07/16(火) 12:36:35.43ID:jUnZIvLVP



夫が借金が嫌だって言ってるなら、
おまえが年収400万稼いで借金して家を買えばいい。

主婦=ニート




57:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2013/07/16(火) 11:36:24.89ID:SgmHKV00P



そういう生き方なんだから仕方ないね

俺の建てたアパート入って一生稼がせてくださいね





43:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2013/07/16(火) 11:05:57.78ID:BJpc6IQI0



家のローン組んでるけど正直将来が不安すぎるwwwww
月々65000円のローンで月5万貯金できてる。それでも不安

賃貸で貯金できないなら辞めとけwwww
年収にあった生活しないとな




69:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2013/07/16(火) 12:48:48.18ID:FSfK5yDL0



人生何があるか分からんのに十年以上先まで借金プラン組むとか怖すぎるわ

公務員でもないと怖い




66:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2013/07/16(火) 12:42:44.77ID:7X8eDzae0



ローンを組むのは悪いとかの問題ではなあああ~い
年収400万で月々貯金5万円もできないレベルで更にローンを組む生活を維持できないとゆうこと
数か月ローン+貯蓄現同額以上捻出を想定した生活をシュミレーション話はそれからかな






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引用元:夫が借金は悪だと言ってローンを組みたがりません
http://hayabusa.2ch.net/test/read.cgi/news4vip/1373938592/
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  18. >月収の4倍までなら借りられると考えられている
    家の購入で、160万円借りてもなぁ・・・
  19. 名前: :2013/07 /28(日) 16:50:56 [編集]
  20. 5万円も貯金できない状態でローンとかwwwwwwww
    ただの罰ゲームだろ
  21. 名前: :2013/07 /28(日) 16:56:06 [編集]
  22. 持ち家って内外装全て自分持ち管理や修繕するわけで。
    ローンでひぃひぃ言ってるような奴が購入したら20年後には
    ボロ屋もいいとこだぞ。
  23. 名前: :2013/07 /28(日) 17:11:21 [編集]
  24. 地方だと月10万円35年ローン程度だし、組めばいいのに。
    賃貸アパートとか貧民街に住みたくないわ。
  25. 名前: :2013/07 /28(日) 18:07:14 [編集]
  26. 女は、夫が氏ねば借金チャラになるから気軽にいうよね、ローン組めって
  27. 名前: :2013/07 /28(日) 18:08:07 [編集]
  28. 倍の値段で買うとか馬鹿のやること
    短期がんばって償還できるならやってもいい
    夫婦で掛け持ちして、月100万くらい稼げ
  29. 名前: :2013/07 /28(日) 18:09:34 [編集]
  30. 身の丈にあった質素な生活しろや。
  31. 名前: :2013/07 /28(日) 18:13:02 [編集]
  32. 年収400万で家賃9万は高杉
  33. 名前: :2013/07 /28(日) 18:15:33 [編集]
  34. 案の定な叩かれっぷりでクスッと来た
  35. 名前: :2013/07 /28(日) 18:23:28 [編集]
  36. それでもアメリカの住宅ローンに比べれば日本はマシな方なんだよね・・・。
  37. 名前: :2013/07 /28(日) 18:25:48 [編集]
  38. 賃貸なら払えなくなっても安いとこ探せば暮らせる、最悪実家を頼る手もある
    借金なら払えなくなると家を失い借金は残る、実家も連帯保証で売られており、
    祖父母揃って路頭に迷う
  39. 名前: :2013/07 /28(日) 18:30:42 [編集]
  40. 松戸辺りなら、800万位で安いマンション売ってるよ。
    とりあえずそこに引っ越して、次の資金貯めればいいのに。
  41. 名前: :2013/07 /28(日) 18:48:29 [編集]
  42. 住宅費ほど損益分岐点がはっきりと計算で出るもんも珍しいんだけどな
    安全圏内で買えば絶対に損しないのに無理しちゃうから破綻する
    破綻する奴のほぼ全部が買った時点で詰んでる
    だが不動産屋はもちろん銀行でさえ数字マジック使ってくるから勘違いしちゃう奴がいるのは仕方ない
  43. 名前: :2013/07 /28(日) 19:02:53 [編集]
  44. 高度経済成長期で給料(残業代)も青天井、ボーナスも景気よくポンと出てた頃。
    しかも「終身雇用」で従業員もやる気満々だったから、人生掛けて家建てる為の
    長期ローンも組めたんだよ。

    自己資金も無く、親ローン(無利子、返済の自由が利く)とかの援助も望めず、
    年収400万だってのに月5万の貯金すらできない暮らしっぷり。
    その年収だってこの先どうなるか判ったもんじゃないってのに、よくもまあ長期
    ローンなんて組む気になるもんだ。
  45. 名前: :2013/07 /28(日) 19:25:42 [編集]
  46. 生命保険にどれくらい払ってるかも考慮すべし
    旦那が死ねばローンはチャラだから、生命保険代わりになる
  47. 名前: :2013/07 /28(日) 19:29:31 [編集]
  48. まぁ家賃もローンもたいして変わらんと俺は思うけどな
  49. 名前: :2013/07 /28(日) 19:59:32 [編集]
  50. どう考えても夫が正しいな。
    長期ローンの苦しみがまるでわかってない
    不景気な時にローンを組まないは大昔からの鉄則でもあるのに
    長期ローンとはその収入が常に安定してある時に組めるものであって、
    そうでないときに組むものではない。収入が下がっても支出は一定なのだから
    収入が400万で月5万も貯金ができないというなら何かの調子で確実破綻する。
    ローンを組むという発想を持つ方がどうかしているレベル
  51. 名前: :2013/07 /28(日) 20:02:35 [編集]
  52. >旦那が死ねばローンはチャラだから
    特約というか保険つければな
    ケチって加入せずローン組む馬鹿もたくさんいるんだわ
    実際かなり割高だしね
    そういうの含めて計算しないで「家賃よりローン!」だから馬鹿にされてカモにされる
  53. 名前: :2013/07 /28(日) 20:09:38 [編集]
  54. 本当は庶民は10~15年で返せる中期的なローンをもっとどんどん組むべき
    賃貸が損なのは間違いないのだから
    だけどそれだと買えるのは1000万前後の中古のボロしか買えないから、つい夢見ちゃうんだろうな
    30年とか35年ローンとかは親の資産が潤沢でもない限り正気を疑うレベル
  55. 名前: :2013/07 /28(日) 20:28:08 [編集]
  56. 嫁の真意を推し量ってやれよ
    甲斐性無しの亭主に死亡保険付きローンをどうにか組ませたいってことよ
    で、亭主は亭主でそんなこと十分承知してるから拒否ってるの
    ローン組んだら1年足らずで事故死するからね
  57. 名前: :2013/07 /28(日) 20:43:57 [編集]
  58. もう少し安い所に引っ越せば5年我慢すれば頭金くらい作れるだろ
    さらにパートでもすれば30年から5年か10年は期間を減らせるだろ
    なんで現状で無理するつもりなんだよ
    遅延証明貰いに行く俺たちの身にもなれってんだ…
  59. 名前: :2013/07 /28(日) 22:30:11 [編集]
  60. 借金に良いも悪いもない
    借金とは全てハイリスクであると知っておいたほうがいい
    特に住宅ローンとか超ハイリスク過ぎ
    今後数十年安定収入がある"見込み"で買い物するなんて危なすぎる
    その"見込み"が実現する自信はどこから来るんだ?
    今は困ってないから軽く考えてるかもしれないけど借金過多のどん底生活って致命的に厳しいよ
    一回ひと月で良いから一食100円程度、生活費以外一切お金使わない極貧生活をやってみるといい
    その借金を背負った場合、一歩間違えるとその生活が数年~数十年続くという現実を知って、それでも借金したければ好きにしたらいい
  61. 名前: :2013/07 /29(月) 02:14:53 [編集]
  62. 賃貸が一番身動きがとりやすい。
    ローン組むなら頭金を用意してから年の支払い<現在の年間賃貸料の金額で一軒家を買うべき。
    マンションは集合住宅ゆえの問題が次々降りかかってくるので買うのはやめるべき。
  63. 名前: :2013/07 /29(月) 08:51:26 [編集]
  64. 家賃払いながら貯金しつつクソな隣人に悩まされるくらいならローン組んででも買っちまえば?
    結局財布の中身と将来の展望次第だよ

    今時給料が右肩上がりの前提でローン組む馬鹿はいないだろうし
    昭和のサラ金地獄みたいなことは心配する必要もなかろうよ
  65. 名前: :2013/07 /29(月) 16:51:09 [編集]
  66. 借金なんて言うのは信用がなければできないんだよ
    借金が悪だなんて子供の発想だと思うけどね
    ま、分相応の借金で買える物件探して旦那納得させるしか手がないな
    公団住宅の中古とかなら700万とかでもそこそこ広さがあるから
    そういうので手を打つのがいいだろうな
  67. 名前: :2013/07 /29(月) 18:58:39 [編集]
  68. 子無し専業とかなめてるのか
    共働きで頭金貯めろや
  69. 名前: :2013/07 /30(火) 12:12:03 [編集]
  70. 夫はきっと岡山県民。岡山県民は借金するのが大嫌い。
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