大家なのに月40万しか貰えない泣きたい

1：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/06/15(土) 06:22:14.35ID:aUDXvvpn0

年間労働時間は5時間ぐらいなのが唯一の救い

3：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/06/15(土) 06:23:30.89ID:KuVIStZU0

安いな

4：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/06/15(土) 06:24:12.98ID:GR++YVy00

付き40万ってどんなボロ物件だ？

5：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/06/15(土) 06:25:36.71ID:aUDXvvpn0

家賃８万、１１万１５万もらってる
40万も無かった終わった(^O^)

9：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/06/15(土) 06:28:24.89ID:tqZsbs2k0

少なすぎ

10：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/06/15(土) 06:29:22.86ID:4kq2/EMP0

所得税引いて固定資産税と修繕費積み立てたらどんなもんだ
普通にきつくないか

7：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/06/15(土) 06:26:55.54ID:SzA6NjW0O

十分食っていけるだろ

11：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/06/15(土) 06:29:28.54ID:aUDXvvpn0

それが毎月おかんに生活費入れて今度消火器全部変えないといけなかったり
固定資産税50万近くするし年間粗利100万ぐらいしかないと思う
左うちわ生活俺金持ちとか思ってたけど仕事探さなあかんのか

12：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/06/15(土) 06:30:30.08ID:c/mlF39Q0

何部屋貸してんだ？

15：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/06/15(土) 06:32:52.82ID:aUDXvvpn0

3部屋なんだ
もともとはもう少しあったんだけど
相続で分割して俺のとこにあるのは３つ
ガチャガチャでも置くか思案中

18：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/06/15(土) 06:34:14.02ID:c/mlF39Q0

3部屋なら食ってくの無理だろ
維持費とかで消費しちまうからな

14：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/06/15(土) 06:32:00.59ID:4kq2/EMP0

えぐいな
1部屋でも入居者居ない時期来たらヤバイだろ

19：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/06/15(土) 06:34:18.39ID:aUDXvvpn0

貸してるの全部店舗だから簡単には抜けないと思うけど
抜けたらやばいよね
特に個人飲食は結構ヤバイみたい
他の二つは余裕っぽい

21：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/06/15(土) 06:35:14.94ID:4kq2/EMP0

店舗か
飲食は3年持てばゴイスー

22：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/06/15(土) 06:36:16.97ID:+enaAcumP

更新時期に家賃を釣りある業務を忘れないようにｗｗｗ

24：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/06/15(土) 06:38:38.06ID:aUDXvvpn0

うちんとこは他の建物より相場的に割高だからあんまり上げれん
まあ設備投資してるから簡単には出れないとは思うけど

27：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/06/15(土) 06:39:53.01ID:U792aTvH0

管理は委託してんの？

29：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/06/15(土) 06:40:50.89ID:aUDXvvpn0

管理は自分とこでやってる
委託してもマージン取られるだけだから
そんなに大量に貸してるわけでもないし
俺暇してるし

51：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/06/15(土) 07:20:00.68ID:IS1ohkm6P

築何年？

52：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/06/15(土) 07:28:29.42ID:aUDXvvpn0

>>51
築24年ともう一個も同じぐらい

32：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/06/15(土) 06:41:19.45ID:L88dzwBF0

40万とか勝ち組じゃねーかとか思ったが実際の収入はそんなに無いんだな

28：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/06/15(土) 06:40:06.45ID:tnMV3FMF0

家賃収入って実際税金やらなんやら引かれると家賃の何割程の収益なん

39：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/06/15(土) 06:45:52.45ID:aUDXvvpn0

丼計算だから簡単な家計簿でもつければいいんだろうけど
何でもかんでも必要経費にできるのかと思ったらそうでもないし
年金市民税やら引いたら貯金減ってる

41：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/06/15(土) 06:48:36.36ID:+enaAcumP

>>39
何でもかんでも必要経費にすればいいんだよ

42：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/06/15(土) 06:50:27.50ID:aUDXvvpn0

>>41
申告書のどこに金額足せばいいのかわからん
その他にしていいのかね？
その他だけで20万30万とか書いてたら監査入ったりしそうで怖い

43：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/06/15(土) 06:51:56.68ID:+enaAcumP

>>42
まずは青色申告の本買え
これも経費だ

44：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/06/15(土) 06:53:25.29ID:aUDXvvpn0

>>43
青色申告の方がやっぱりええんかね
ウェブで青色申告の手伝いしてくれるソフトの体験版はダウンロードしたんだけどな

45：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/06/15(土) 06:55:56.39ID:+enaAcumP

……手伝いはしてくれるが、その経費科目とかは一応本読んで勉強するか税理士に全投げするか
税理士に全投げしない、時間あるなら本買って勉強してくれ

46：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/06/15(土) 06:56:34.38ID:aUDXvvpn0

オー暇だしよむよむ

23：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/06/15(土) 06:38:17.21ID:5ZstJOK/0

太陽光発電で月30万だわ
うるさい住人はいないし人生イージーモードだよ

25：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/06/15(土) 06:39:12.99ID:aUDXvvpn0

>>23
なんなのそれ？
屋上二つあるんだけどそれ出来る？

48：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/06/15(土) 07:06:47.93ID:5ZstJOK/0

>>25
空いてる土地に100kw分パネル敷き詰めた
去年契約したから向こう20年は
東電が1kw41円で買い取ってくれる
今年契約したら37円とかかな買取が

31：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/06/15(土) 06:41:14.85ID:4kq2/EMP0

保険とかパワコン交換とか大してかからんもん？

49：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/06/15(土) 07:08:48.38ID:5ZstJOK/0

>>31
たいしてかからない
50kw×2エリアだから大きな設備もいらないし
全部手前で施工したから五年で元とれる
これを業者にたのんだらそうはいかない
毎月サラリーマンが給料持ってくる感覚だわ

52：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/06/15(土) 07:28:29.42ID:aUDXvvpn0

>>49
知り合いの大工とかでも施工できるかね？
平米いくらぐらい？屋上程度じゃ無理かな

56：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/06/15(土) 07:34:55.03ID:5ZstJOK/0

>>52
屋根にのっけるなら重量計算などあるから大工さんだとどうだろ
配線やらなんやらは資格ないとダメかも
一般的な一軒家に目一杯乗せられて15kw前後

65：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/06/15(土) 08:38:20.66ID:85HMmCR90

一軒家で15Kwのるわけないだろｗｗｗ
おまえら騙されんなよ

66：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/06/15(土) 09:17:40.96ID:5ZstJOK/0

>>65
自宅と車庫に20kw乗ってる

57：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/06/15(土) 07:45:34.40ID:aUDXvvpn0

しかし5年でペイは羨ましい
田舎の田んぼに設置とかできないやろか
一反あるらしいんやけど

61：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/06/15(土) 07:59:02.60ID:rJnbGUdZ0

>>57
農地に太陽光発電設備設置はは農地法の転用許可下りない場合あるからな
もしやるなら早めに農業委員会に相談に行けよ

62：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/06/15(土) 08:07:02.17ID:aUDXvvpn0

田んぼの名義が親戚と3人の名義になってるからまずおっさんらを説得せねばならぬ

50：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/06/15(土) 07:17:54.41ID:5ZstJOK/0

うちにもどこで調べたのか業者がアパート建てませんか？と頻繁に来るわ
なんで数億借金してまで建てるのかわからない
近所の地主は煽てられて建てたけど
部屋埋まってるのは七割ぐらいか
可哀想に、近所の話のネタにされてるわ

52：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/06/15(土) 07:28:29.42ID:aUDXvvpn0

>>50
相続対策なんかで空室でも賃料100%保障でアパート立てるスタイルが流行ってるらしい
まあ裏があるんだけど

63：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/06/15(土) 08:09:25.15ID:drwXM4Ak0

大家って結構辛いよな

64：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/06/15(土) 08:15:04.60ID:aUDXvvpn0

日に日にニートのような姿形になってきてる
昼間からぶらぶらしてるし近所ではニートで通ってそう

34：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/06/15(土) 06:42:50.38ID:7dd9y9/oO

年間5時間とか羨ましすぎワロローンｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

37：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/06/15(土) 06:44:13.83ID:xxPIv0AC0

年収400万か　バイトすれば年収600いけるじゃん

36：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/06/15(土) 06:44:08.22ID:E/TFZgnw0

ニートの俺にあやまれ

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引用元:大家なのに月40万しかもらえない泣きたい
http://hayabusa.2ch.net/test/read.cgi/news4vip/1371244934/