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52歳の父親が4500万のマンションをローンで買いやがったwwww

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1:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2012/11/10(土) 22:08:56.91ID:5RZlDIpw0



たった…わろえん
おい
なんでこのご時世に買うんだよ
貧乏人だろがバカハゲ















ローンって俺も払うの?(´;ω;`)




2:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2012/11/10(土) 22:09:54.71ID:tFimiHus0



払って頂ければ、おまえのモンだ




3:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2012/11/10(土) 22:09:58.95ID:5RZlDIpw0



だれか法律詳しいやつおらんの?




5:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2012/11/10(土) 22:10:57.71ID:F23J9H0g0



相続すれば




8:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2012/11/10(土) 22:11:35.31ID:5RZlDIpw0



>>5
相続税かかるやん?
相続したらローン相続されるやん?
やん?




6:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2012/11/10(土) 22:10:57.76ID:ThgJPd2t0



おまえなんさいなん?




13:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2012/11/10(土) 22:12:13.20ID:5RZlDIpw0



>>6
21やん?
トーチャン52やん?
もう定年やん?











やん…(´;ω;`)





4:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2012/11/10(土) 22:10:04.22ID:9VSiZy7m0



場所考えろよ

その金で郊外なら良さげな家が建つのに




7:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2012/11/10(土) 22:11:03.26ID:5RZlDIpw0



>>4
田舎なんだよな特定怖いから詳しくは書けんが地下鉄までは歩いて5分くらいだな




9:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2012/11/10(土) 22:11:43.72ID:Lg8XOF2C0



まあまあいい場所




16:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2012/11/10(土) 22:13:36.04ID:5RZlDIpw0



>>9
多分その駅が市内で2番目にでかいからそこまでいけばなんとかなるんだ
写真貼ったらバレるよな綺麗なんだ




10:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2012/11/10(土) 22:11:47.68ID:Pt45LOZC0



一方俺は1300万の中古戸建てを買った




20:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2012/11/10(土) 22:14:32.98ID:5RZlDIpw0



>>10
それが正解
駐車場も買ったらしい




15:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2012/11/10(土) 22:13:33.99ID:UTM7ThfK0



働く理由が出来て良かったな




25:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2012/11/10(土) 22:16:58.18ID:5RZlDIpw0



>>15
やだーニートなりたい




17:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2012/11/10(土) 22:14:01.47ID:7UA6PyYK0



退職金で完済する予定なんじゃないの?




25:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2012/11/10(土) 22:16:58.18ID:5RZlDIpw0



>>17
ジーチャンの家売ってそれを資金にするらしいwww
ジーチャンカワイソス(´;ω;`)




19:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2012/11/10(土) 22:14:32.64ID:uZ/3TA/t0



相続税はかならずかかるとは限らんけどね
そのときに資産価値による




29:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2012/11/10(土) 22:18:51.54ID:5RZlDIpw0



>>19
すぐ売り切れたらしい
目の前が国道だから広い
最上階とかバカかよ…




21:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2012/11/10(土) 22:14:48.30ID:ThgJPd2t0



やばいなー!
そのマンションなら管理費だけでも3万以上するんじゃね?
それプラスローンとか無理ゲーやな




31:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2012/11/10(土) 22:19:29.43ID:5RZlDIpw0



>>21
わかんね
来週内覧会あるらしい
こわい




24:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2012/11/10(土) 22:16:09.05ID:YvILt8u20



よく50代でローン組めたな
よっぽど稼ぎがよくなきゃあ難しいよ。二世代とかなら話は別だが




32:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2012/11/10(土) 22:20:34.05ID:5RZlDIpw0



>>24
んやトーチャンだけだとおもう
稼ぎ少ないと思う
教えてくれない




28:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2012/11/10(土) 22:18:40.75ID:ThgJPd2t0



まさかおまえのとーちゃん…




35:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2012/11/10(土) 22:21:20.64ID:5RZlDIpw0



>>28
な、なんだよ…




34:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2012/11/10(土) 22:21:07.48ID:TTSyfbQq0



ローンには生命保険あるから死んだらローン勝手に完済になる。
お前の父ちゃん死んで銀行儲かる
早く死なねーかなーって思われてるよ




37:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2012/11/10(土) 22:22:45.22ID:5RZlDIpw0



>>34
え、どーいうこと
保険から勝手にってこと?




18:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2012/11/10(土) 22:14:26.59ID:Pt45LOZC0



団体信用生命保険ってのがあってだな…
簡単に説明すると住宅ローン組む時に強制的に加入が条件で
これがどうなるかっていうと債務者が死んだ時やカタワになったときはローンがチャラになるってのがあるんだわ




27:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2012/11/10(土) 22:18:02.90ID:5RZlDIpw0



>>18
なんとなく聞いたことある
Fラン法学部れす(`・ω・´)
トーチャン死んだらチャラってこと?




30:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2012/11/10(土) 22:19:18.38ID:Pt45LOZC0



>>27
ま、そーいうこった




54:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2012/11/10(土) 22:47:14.81ID:ypLuURhbP



銀行から借りてたら団信あるから、借金相続は100%ない

終わり





44:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2012/11/10(土) 22:26:54.36ID:OoSy9L/60



共同名義だろ
価値が下がったところで、半分譲渡
基本だわ




60:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2012/11/10(土) 22:56:24.48ID:H2WIMTgz0



相続関係の法律が変わるからじゃないかな?
母はそれが理由で新しいマンションの一室買った




38:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2012/11/10(土) 22:23:01.39ID:gDk15hdQ0



田舎でその値段ならけっこういいやつやん
良かったな





42:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2012/11/10(土) 22:25:20.21ID:smlc0Im40



立地よくて最上階だったら安い方だろ




46:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2012/11/10(土) 22:30:53.34ID:KAawCq+d0



じーちゃんの遺産処分して買うんならいいじゃん勝ち組じゃん
とりあえず現代日本で持ち家さえあれば路頭に迷うことはないからな
アルバイトでも生きてける




48:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2012/11/10(土) 22:39:00.89ID:KAawCq+d0



なんだ自慢か?




49:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2012/11/10(土) 22:39:01.61ID:6EKEMsacO



マンション買っても月に管理費とかもろもろ払うのだろ?
なんかやだな





50:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2012/11/10(土) 22:41:21.87ID:Pt45LOZC0



>>49
修繕積立金ってのも必要
しかもこれ年数が経つごとに高くなるという




43:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2012/11/10(土) 22:26:24.71ID:ThgJPd2t0



これから人口って減ってくわけやろ?
不動産の価値って暴落しそうなもんやけど家の買い時っていつなのさ?
詳しい人おせーて





47:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2012/11/10(土) 22:37:27.24ID:yFqTcweZ0



>>43
素人が暴落を読むのは無理
満足した価格であればそれが買い時









引用元:トーチャンが4500万のマンション買ったったwwwww
http://hayabusa.2ch.net/test/read.cgi/news4vip/1352552936/




現役・三井不動産グループ社員が書いた! 「ダメマンション」を買ってはいけない現役・三井不動産グループ社員が書いた! 「ダメマンション」を買ってはいけない
藤沢 侑

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[ 2012/11/17 15:39 ] 生活 | TB(0) | CM(20)

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  9. 名前: :2012/11 /17(土) 16:58:49 [編集]
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  11. 名前: :2012/11 /17(土) 17:01:51 [編集]
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    俺なら4500万の家は買わんなぁ。
  13. 名前: :2012/11 /17(土) 17:12:35 [編集]
  14. 死んだらローンチャラになるっての、合ってると言えばそうだけど、、、
    たとえば失職したとか、病気で動けなくなったらってのを考慮してない。
    その場合の保険に入っていてもまかなえないケースが多い。

    不動産営業やってるんだけど、そのケースで手放す物件が多い。
    しかも売ってもローンが残る。
    親父が52歳でしょ。貸す側は資産関連を洗いざらい調べるからね
    5200万だったら、祖父の実家売却益や、子供の年齢も考慮してないと貸せないな。
  15. 名前: :2012/11 /17(土) 17:29:00 [編集]
  16. マジレス

    お前、いいオヤジもったな。

    と、44歳妻と子供3人の5人家族で2LDK借家住まいのオレがゆってみたお。
  17. 名前: :2012/11 /17(土) 17:43:42 [編集]
  18. そういえば、マンションのローンをチャラにする方法を最近では角田美代子使ってたね。変なおばさんに沖縄連れて行かれないよう注意しないとな、ローン組むなら。
  19. 名前: :2012/11 /17(土) 18:26:12 [編集]
  20. 親父がマンション買ったって本当にそれだけかよ
    何の情報も無いつまらんスレだな
  21. 名前: :2012/11 /17(土) 19:09:01 [編集]
  22. 52歳の収入を低く見積もって月40万、1年で480万
    定年までの8年で3840万、退職金が1000万ぐらいで

    52歳ならあと5000万は稼げるだろう

    日々の生活費が発生するといっても
    十分にすでに貯金がある夫婦なら大したことはないし

    祖母の家を売っても、親が死んだときの保険でも金はさらに手に入る
    スレ主が相続するころにはローンは消えてる


    しかし、震災以降に家を持とうとは思わなくなったなぁ
  23. 名前: :2012/11 /17(土) 19:10:04 [編集]
  24. 新築ならやめとけ。

    新築不動産の販売にはかなりの広告費が上乗せされてて本来の部屋の値段で販売されてない。
    3年落ちの物件くらいがお買い得。そこまでいくと資金回収したくて安値でも売りに来るから。
  25. 名前: :2012/11 /17(土) 19:15:42 [編集]
  26. ※11
    税金や生活費抜いて月40万ってお前馬鹿だろ
  27. 名前: :2012/11 /17(土) 19:15:43 [編集]
  28. 生活保護で払えばよくね?
  29. 名前: :2012/11 /17(土) 19:39:50 [編集]
  30. 4500万円なら、
    都内、練馬あたりの戸建てが買えるやんけ。
  31. 名前: :2012/11 /17(土) 19:46:31 [編集]
  32. 銀行は返済能力がないヤシには融資はしない

    >>1の父ちゃんが52歳でそれだけ融資が受けられたって事は
    それ相応の収入と社会的信用があるって事だろう

    普通にそこそこの企業でサラリーマソやってて52歳まで勤めてりゃ
    部長or課長級で年収800~1,000マソだろ

    この年齢でそれだけ融資受けれるならそれ以上かもな
  33. 名前: :2012/11 /17(土) 19:55:22 [編集]
  34. ※11
    リーマンには年2回ボーナスと言うものがあってだな
  35. 名前: :2012/11 /17(土) 23:02:15 [編集]
  36. 金山駅近くとみた
  37. 名前: :2012/11 /19(月) 10:08:28 [編集]
  38. 5200万じゃ相続税もかからん
  39. 名前: :2013/02 /20(水) 11:27:22 [編集]
  40. ナマポ返済術は吉本芸人が在日がヤクザ関係の仕事でないと無理だろ
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