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引越したら前の大家から20万以上請求するって言われたwww

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1:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2012/05/20(日) 21:46:55.60ID:LYhBTL090



俺は敷金を取り戻したい




6:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2012/05/20(日) 21:48:34.71ID:LYhBTL090



壁紙とかフロアも全部張替えるんだと
それはもはやリフォームじゃん
借主の負担じゃねえし





8:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2012/05/20(日) 21:50:11.88ID:j+G70IHZi



そういうのは本当に泣き寝入りしかないの?
職場の先輩もそれくらいだとか言われて払ったみたいだ




9:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2012/05/20(日) 21:51:51.63ID:LYhBTL090



>>8
前のとこはガイドラインを照らし合わせて不当だから少額訴訟するって言ったら
それはやめてくれと言われ
8万請求きてたのに逆に敷金10万返ってきた




10:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2012/05/20(日) 21:51:52.94ID:b9O99ePf0



ぶっちゃけありえんだろ
何のための敷金で何のための賃貸なんだよ




11:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2012/05/20(日) 21:51:56.87ID:TYBTdfHQ0



情弱はそれでホイホイ払うから家主がつけあがる




14:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2012/05/20(日) 21:53:13.53ID:wQoOEd1+0



俺、出る時に60万くらい戻ってきたが




19:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2012/05/20(日) 21:58:22.34ID:LYhBTL090



>>14
どんだけおさめてんだよww




12:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2012/05/20(日) 21:52:22.27ID:3tcHb3ZF0



どういう使い方してたか分からんけど
通常の生活する上での汚れや傷は経年劣化
弁償する必要はない




17:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2012/05/20(日) 21:54:51.91ID:LYhBTL090



>>12
だよね
こちらの過失による破損もあるからそれは新品交換で払うつもりでいたけど
不当請求きたからそれも残存価格でしか払う気なくなった




13:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2012/05/20(日) 21:52:54.28ID:yPYqgxjY0



弁護士雇って交渉すればそんなにかからないだろ
雇う費用でそれ以上かかりそうだが




15:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2012/05/20(日) 21:53:38.08ID:LYhBTL090



今回はペット物件だからガイドラインがないのが痛い
ただ、猫の匂いの為に張替えるってのは不当すぎると思うんだ
匂いというんなら消臭消毒でいいだろと




16:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2012/05/20(日) 21:54:47.10ID:g75NP/jC0



>>15
その条件下でそれってお前騙せそうな顔してるんだなw




18:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2012/05/20(日) 21:56:06.65ID:LYhBTL090



>>16
テンプレのごとく他の住人にも同じ事言ってるらしいわ
んま、敷金問題って言ったもん勝ちになってるんだろうね




20:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2012/05/20(日) 21:59:52.20ID:TYBTdfHQ0



ペット可能物件は諦めろ
弁護士立てて損する覚悟があるなら戦ってみればいい




23:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2012/05/20(日) 22:02:40.60ID:LYhBTL090



>>20
過去の判例とかあんの?
消費者センターは不当だと言ってたけど




25:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2012/05/20(日) 22:11:55.57ID:TYBTdfHQ0



>>23
賃貸契約書を弁護士か無料の相談センターに見せて相談しろ
http://www.courts.go.jp/hanrei/pdf/86956B8D1608EDBE49256C8E00087AFD.pdf
これに該当する部分が多々あるなら勝てるが
業者によっては巧妙に文脈変えてある場合もあるから
一概に勝てるとは言えない




27:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2012/05/20(日) 22:17:16.70ID:LYhBTL090



>>25
お詳しい人?
弁護士なんかには聞いてないが
消費者センターは特約内容を伝えるとガイドライン優先と言われた
ちなみに全張替えはうたわれていない




29:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2012/05/20(日) 22:22:59.25ID:TYBTdfHQ0



>>27
やられた側
時間と対費用効果を考えたら圧勝ってケースは稀
契約内容は人それぞれだから専門家に見せて判断を仰ぐのが一番いい
俺の場合はトータルでみたら会社休んだりして云々だったから損した




30:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2012/05/20(日) 22:27:12.03ID:LYhBTL090



>>29
なるほど
とりあえず向こうは張替えでこんなもんかかるからって言い方せずに請求書を掲示しなかったから
内容証明で請求書をおくらせるつもり

みんな張替えてるって主張なのに一部屋の市場価格聞いても答えがなかったよw




32:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2012/05/20(日) 22:32:46.03ID:TYBTdfHQ0



>>30
めんどくさい所だとお抱えの弁護士が相手になるから気をつけろよ
俺はそのせいでいらん時間と金がかかった




34:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2012/05/20(日) 22:34:05.43ID:LYhBTL090



>>32
少額訴訟をつっぱねて普通裁判したとかそんなん?
で、レスから察するに金は戻ってきたが時間と労力を消費したと




35:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2012/05/20(日) 22:38:10.54ID:TYBTdfHQ0



>>34
リフォーム代金で向こうは70万ちょい請求してきたから少額訴訟外だった
結局は15万くらいだったのにマジで舐めてやがる




36:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2012/05/20(日) 22:41:10.09ID:LYhBTL090



>>35
70万てw
修繕の範囲こえて資産計上になるような金額だなwww
って草生やしたけど普通にひどいな




39:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2012/05/20(日) 22:47:21.61ID:TYBTdfHQ0



>>36
ペットの爪痕で柱やら壁も傷ついてるからその為に云々らしい
結局敷金全部使って+弁護士等諸経費+入社したてで有給無しだったから日給月給で損した




37:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2012/05/20(日) 22:41:25.60ID:tqSuzuil0



ふつうのたばこの臭いだと通常使用で貸主負担なのに、
なんでペットだと違うんですか?と聞いてみたいなーw




38:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2012/05/20(日) 22:44:50.95ID:LYhBTL090



>>37
だよね
しかも今回の場合月々にペットの飼育代払ってるから
そこから充当すべきだと思うんだよね
じゃないと金払ってるのに何の役務の提供もうけていない




26:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2012/05/20(日) 22:13:33.53ID:i7X0kGvD0



大家ってひどいよな
壁紙がタバコ臭い黄ばんでるから始まってエアコンからタバコの臭い
フローリングにタバコの焼け跡あるから全張替
網戸が破れている便座が割れているシャワーが壊れている天井が割れている
とかいちいち1個づつねちねち上げて敷金10万まったく返っしてくれなかった
あいつら弱い者の立場全然わかってねーわ




28:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2012/05/20(日) 22:20:10.63ID:LYhBTL090



>>26
フローリングなんかも該当部分の張替えは借主負担で全部やりたいならそれ以外は大家負担なのにな
タバコだって過度でなければ問題なし

今回は他の人じゃ気にならない臭いを理由にしてきたから
今までタバコ吸ってないのにタバコの匂いを被せてやろうかと思ったよ




31:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2012/05/20(日) 22:29:22.60ID:B0/hc58Q0



俺の友達も請求されてたよ。実に怪しい感じで、金も無かったし弁護士か何かに相談して計算したら逆にいくらか戻ってくる計算になった。
そんでそれを伝えて逆に6万くらい払えって言ったら「じゃあもう良いです」って言って来た。

マジで舐めてるとしか思えない。結局6万はウヤムヤになった。
そいつ東京から九州の実家に帰ってきた奴だったから面倒になってそこでその話は終わった




33:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2012/05/20(日) 22:32:47.64ID:LYhBTL090



敷金って預かり金であって借主の金なのに大家って自分の金だって感覚でいるよな








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  23. 名前: :2012/05 /23(水) 01:44:28 [編集]
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    >壁紙とフローリングはりかえは当然だろ

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  25. 名前: :2012/05 /23(水) 01:44:46 [編集]
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  27. 名前: :2012/05 /23(水) 01:47:03 [編集]
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  29. 名前: :2012/05 /23(水) 02:04:42 [編集]

  30. ただしこの場合、「ペット可(それも猫)物件」というのがイレギュラーケース。

    ペット可能物件の場合、契約時に敷金+1で、
    「その分は絶対に戻ってきません」と書いてあることが多い。
    猫可能という時点で、柱のひっかき傷は猫飼育の「通常使用の傷」の範疇。
    匂いも、床の傷も「ペット可物件の通常使用の傷」に含まれる。
    おまけにその分は、ペット割増敷金に含まれるはず。
    大家に言っておきたいのは、「犬可」はともかく「猫可」にするのだけは止めとけって話。
    あと「小動物可」もまずいぞ。野獣に近い生物は糞尿の匂いが尋常じゃない。
    モモンガとかは壁も天井も傷だらけになる。

    でもやっぱり規約嫁、としか言えねぇなぁ。
  31. 名前: :2012/05 /23(水) 02:07:19 [編集]
  32. ※13
    客は借り方によっては負債を追うってのを事前に説明しないから起きる不幸なんだよなぁ
    ガラスを割ったら当然弁償しないといけないわけで、
    事前に「弁償してもらいます」なんて張り紙を貼ってる場所は無い
    ただ普通に住んでるとこういう感覚が麻痺して設備を破損してしまう
    結果退去時に請求されてしまって問題になる

    まぁこの辺も宅建業法改正して事前の重要事項説明に含めるべきだと思うんだけどね…
  33. 名前: :2012/05 /23(水) 02:28:14 [編集]
  34. つーか礼金だって「常識的な金額に収めろ」=1か月も2か月も取るなボケェ判決が
    出ちゃったのに、未だに強気な不動産屋ってあるんだな。
    それ以前にもう何年連続で全体の地価も下がってんのに。
    いつまで大名商売するつもりかねえ。
  35. 名前: :2012/05 /23(水) 02:28:33 [編集]
  36. 大家の代行やったことあるけど

    部屋じゅうにゴミ散乱・粗大ゴミ放置しっぱなし
    ビニールクロスとフローリングにタバコの焦げ多数
    壁に穴(多分なんかぶつけたんだろう)洗濯機置き場と浴室カビだらけ
    風呂蓋とゴトク無し、他もなんか凄かった。

    原状回復、せめて掃除もする気が無いなら業者入れますんでその分請求しますよ~とか書面で出して
    結局は敷金全て没収、そのうえにプラスで18万ぐらいの請求書出したような覚えがある。
    「訴える」「出るとこ出てやる」とか騒いでたが、業者を向こう指定にして見積もり出させたら黙った。

    ボッタクリだの何だの言われたけど、掃除とゴミ回収と焼け焦げの部分補修、
    腐った洗面所の板替えだけでその金額がマジでかかったからね。全然中抜きしてねーし。
    そのゴタゴタ作業が済んでから、後に改めて壁紙張り替えてポリッシャーかけて鍵変えるんだから
    むしろ揉めてて作業が出来なかった間の賃料をプラスで請求したいぐらいだ。
  37. 名前: :2012/05 /23(水) 07:32:13 [編集]
  38. 引越し時に大家奥に家の傷の説明してる時に一部を指して「これは入居前からあったものです」と言ったらあとから大家主人が火病った電話かけてきたな。
    なんか、大家奥→主人の伝言ゲームが不十分で全部の傷を認めないみたいに取られてた。

    説明しても全然話にならなくて、説明に30分くらいかかって疲れた。
    修繕費払わないとか一言も言ってないのに、伝言ゲームのせいでそう思われてた。

    ああいう阿呆が大家やってるんだな。
  39. 名前: :2012/05 /23(水) 10:03:22 [編集]
  40. ※18 高い材料でぼったくってるのは書かれてないな
  41. 名前: :2012/05 /23(水) 11:04:36 [編集]
  42. この物件では退去時におよそこれぐらいかかりますよってのがあらかじめわかるといいな。
    標準的な前例をいくつか示すとか。
    新築だと無理だろうけど。
  43. 名前: :2013/02 /21(木) 17:08:44 [編集]
  44. ※20
    業者は相手指定って書いてあるじゃん
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