おもいっきり濁点

52歳の父親が4500万のマンションをローンで買いやがったｗｗｗｗ

1：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2012/11/10(土) 22:08:56.91ID:5RZlDIpw0

たった…わろえん
おい
なんでこのご時世に買うんだよ
貧乏人だろがバカハゲ

ローンって俺も払うの？(´；ω；｀)

2：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2012/11/10(土) 22:09:54.71ID:tFimiHus0

払って頂ければ、おまえのモンだ

3：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2012/11/10(土) 22:09:58.95ID:5RZlDIpw0

だれか法律詳しいやつおらんの？

5：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2012/11/10(土) 22:10:57.71ID:F23J9H0g0

相続すれば

8：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2012/11/10(土) 22:11:35.31ID:5RZlDIpw0

>>5
相続税かかるやん？
相続したらローン相続されるやん？
やん？

6：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2012/11/10(土) 22:10:57.76ID:ThgJPd2t0

おまえなんさいなん？

13：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2012/11/10(土) 22:12:13.20ID:5RZlDIpw0

>>6
21やん？
ﾄｰﾁｬﾝ52やん？
もう定年やん？

やん…(´；ω；｀)

4：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2012/11/10(土) 22:10:04.22ID:9VSiZy7m0

場所考えろよ

その金で郊外なら良さげな家が建つのに

7：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2012/11/10(土) 22:11:03.26ID:5RZlDIpw0

>>4
田舎なんだよな特定怖いから詳しくは書けんが地下鉄までは歩いて5分くらいだな

9：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2012/11/10(土) 22:11:43.72ID:Lg8XOF2C0

まあまあいい場所

16：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2012/11/10(土) 22:13:36.04ID:5RZlDIpw0

>>9
多分その駅が市内で2番目にでかいからそこまでいけばなんとかなるんだ
写真貼ったらバレるよな綺麗なんだ

10：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2012/11/10(土) 22:11:47.68ID:Pt45LOZC0

一方俺は1300万の中古戸建てを買った

20：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2012/11/10(土) 22:14:32.98ID:5RZlDIpw0

>>10
それが正解
駐車場も買ったらしい

15：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2012/11/10(土) 22:13:33.99ID:UTM7ThfK0

働く理由が出来て良かったな

25：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2012/11/10(土) 22:16:58.18ID:5RZlDIpw0

>>15
やだーニートなりたい

17：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2012/11/10(土) 22:14:01.47ID:7UA6PyYK0

退職金で完済する予定なんじゃないの？

25：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2012/11/10(土) 22:16:58.18ID:5RZlDIpw0

>>17
ｼﾞｰﾁｬﾝの家売ってそれを資金にするらしいｗｗｗ
ｼﾞｰﾁｬﾝｶﾜｲｿｽ(´；ω；｀)

19：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2012/11/10(土) 22:14:32.64ID:uZ/3TA/t0

相続税はかならずかかるとは限らんけどね
そのときに資産価値による

29：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2012/11/10(土) 22:18:51.54ID:5RZlDIpw0

>>19
すぐ売り切れたらしい
目の前が国道だから広い
最上階とかバカかよ…

21：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2012/11/10(土) 22:14:48.30ID:ThgJPd2t0

やばいなー！
そのマンションなら管理費だけでも3万以上するんじゃね？
それプラスローンとか無理ゲーやな

31：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2012/11/10(土) 22:19:29.43ID:5RZlDIpw0

>>21
わかんね
来週内覧会あるらしい
こわい

24：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2012/11/10(土) 22:16:09.05ID:YvILt8u20

よく50代でローン組めたな
よっぽど稼ぎがよくなきゃあ難しいよ。二世代とかなら話は別だが

32：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2012/11/10(土) 22:20:34.05ID:5RZlDIpw0

>>24
んやﾄｰﾁｬﾝだけだとおもう
稼ぎ少ないと思う
教えてくれない

28：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2012/11/10(土) 22:18:40.75ID:ThgJPd2t0

まさかおまえのとーちゃん…

35：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2012/11/10(土) 22:21:20.64ID:5RZlDIpw0

>>28
な、なんだよ…

34：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2012/11/10(土) 22:21:07.48ID:TTSyfbQq0

ローンには生命保険あるから死んだらローン勝手に完済になる。
お前の父ちゃん死んで銀行儲かる
早く死なねーかなーって思われてるよ

37：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2012/11/10(土) 22:22:45.22ID:5RZlDIpw0

>>34
え、どーいうこと
保険から勝手にってこと？

18：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2012/11/10(土) 22:14:26.59ID:Pt45LOZC0

団体信用生命保険ってのがあってだな…
簡単に説明すると住宅ローン組む時に強制的に加入が条件で
これがどうなるかっていうと債務者が死んだ時やカタワになったときはローンがチャラになるってのがあるんだわ

27：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2012/11/10(土) 22:18:02.90ID:5RZlDIpw0

>>18
なんとなく聞いたことある
Fラン法学部れす(`・ω・´)
ﾄｰﾁｬﾝ死んだらチャラってこと？

30：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2012/11/10(土) 22:19:18.38ID:Pt45LOZC0

>>27
ま、そーいうこった

54：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2012/11/10(土) 22:47:14.81ID:ypLuURhbP

銀行から借りてたら団信あるから、借金相続は100%ない

終わり

44：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2012/11/10(土) 22:26:54.36ID:OoSy9L/60

共同名義だろ
価値が下がったところで、半分譲渡
基本だわ

60：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2012/11/10(土) 22:56:24.48ID:H2WIMTgz0

相続関係の法律が変わるからじゃないかな？
母はそれが理由で新しいマンションの一室買った

38：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2012/11/10(土) 22:23:01.39ID:gDk15hdQ0

田舎でその値段ならけっこういいやつやん
良かったな

42：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2012/11/10(土) 22:25:20.21ID:smlc0Im40

立地よくて最上階だったら安い方だろ

46：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2012/11/10(土) 22:30:53.34ID:KAawCq+d0

じーちゃんの遺産処分して買うんならいいじゃん勝ち組じゃん
とりあえず現代日本で持ち家さえあれば路頭に迷うことはないからな
アルバイトでも生きてける

48：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2012/11/10(土) 22:39:00.89ID:KAawCq+d0

なんだ自慢か？

49：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2012/11/10(土) 22:39:01.61ID:6EKEMsacO

マンション買っても月に管理費とかもろもろ払うのだろ？
なんかやだな

50：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2012/11/10(土) 22:41:21.87ID:Pt45LOZC0

>>49
修繕積立金ってのも必要
しかもこれ年数が経つごとに高くなるという

43：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2012/11/10(土) 22:26:24.71ID:ThgJPd2t0

これから人口って減ってくわけやろ？
不動産の価値って暴落しそうなもんやけど家の買い時っていつなのさ？
詳しい人おせーて

47：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2012/11/10(土) 22:37:27.24ID:yFqTcweZ0

>>43
素人が暴落を読むのは無理
満足した価格であればそれが買い時

引用元:ﾄｰﾁｬﾝが4500万のマンション買ったったｗｗｗｗｗ
http://hayabusa.2ch.net/test/read.cgi/news4vip/1352552936/

現役・三井不動産グループ社員が書いた！　「ダメマンション」を買ってはいけない
藤沢侑

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名前：：2012/11 /17(土) 16:07：28 [編集]

横浜と見た。そしてそこそこいい買い物したと

名前：：2012/11 /17(土) 16:10：14 [編集]

地下鉄の駅から5分がなんで、田舎なのかわからん。都市近郊のベットタウンは、田舎とは言わん。

名前：：2012/11 /17(土) 16:14：27 [編集]

21でこれとか相当馬鹿なんだな

名前：：2012/11 /17(土) 16:51：12 [編集]

地下鉄通ってるなら都会だよ。
そこから徒歩5分で最上階とかいい買い物じゃん。
じゅうぶん転売価値あるよ。

未だに郊外の一軒家とか言ってるやついるんだな。
そんなもん買ったって自分の代で住み潰すだけの不良債権になるよ。
これからどんどん人へって、都市部への一極集中も進むのに、
田舎のすでに出来上がってるコミュニティにあとから入ってくるやつなんていない。

地方住みなら、じじばば死んだ後、空き家になってる家を結構みてるはずだ。

名前：：2012/11 /17(土) 16:58：49 [編集]

マンションなんて、空中権だけじゃん数十年経ったらなんの価値もないぞ下手すると取り壊しとかなw
一軒家なら、最悪でも土地だけは残る

名前：：2012/11 /17(土) 17:01：51 [編集]

ちょっと田舎行きゃ築20年の分譲が100万200万で売ってるぞｗ
最安は見た限りで30万ｗ
俺なら4500万の家は買わんなぁ。

名前：：2012/11 /17(土) 17:12：35 [編集]

死んだらローンチャラになるっての、合ってると言えばそうだけど、、、
たとえば失職したとか、病気で動けなくなったらってのを考慮してない。
その場合の保険に入っていてもまかなえないケースが多い。

不動産営業やってるんだけど、そのケースで手放す物件が多い。
しかも売ってもローンが残る。
親父が52歳でしょ。貸す側は資産関連を洗いざらい調べるからね
5200万だったら、祖父の実家売却益や、子供の年齢も考慮してないと貸せないな。

名前：：2012/11 /17(土) 17:29：00 [編集]

マジレス

お前、いいオヤジもったな。

と、44歳妻と子供3人の5人家族で2LDK借家住まいのオレがゆってみたお。

名前：：2012/11 /17(土) 17:43：42 [編集]

そういえば、マンションのローンをチャラにする方法を最近では角田美代子使ってたね。変なおばさんに沖縄連れて行かれないよう注意しないとな、ローン組むなら。

名前：：2012/11 /17(土) 18:26：12 [編集]

親父がマンション買ったって本当にそれだけかよ
何の情報も無いつまらんスレだな

名前：：2012/11 /17(土) 19:09：01 [編集]

52歳の収入を低く見積もって月40万、1年で480万
定年までの8年で3840万、退職金が1000万ぐらいで

52歳ならあと5000万は稼げるだろう

日々の生活費が発生するといっても
十分にすでに貯金がある夫婦なら大したことはないし

祖母の家を売っても、親が死んだときの保険でも金はさらに手に入る
スレ主が相続するころにはローンは消えてる

しかし、震災以降に家を持とうとは思わなくなったなぁ

名前：：2012/11 /17(土) 19:10：04 [編集]

新築ならやめとけ。

新築不動産の販売にはかなりの広告費が上乗せされてて本来の部屋の値段で販売されてない。
3年落ちの物件くらいがお買い得。そこまでいくと資金回収したくて安値でも売りに来るから。

名前：：2012/11 /17(土) 19:15：42 [編集]

※11
税金や生活費抜いて月40万ってお前馬鹿だろ

名前：：2012/11 /17(土) 19:15：43 [編集]

生活保護で払えばよくね？

名前：：2012/11 /17(土) 19:39：50 [編集]

4500万円なら、
都内、練馬あたりの戸建てが買えるやんけ。

名前：：2012/11 /17(土) 19:46：31 [編集]

銀行は返済能力がないﾔｼには融資はしない

>>1の父ちゃんが52歳でそれだけ融資が受けられたって事は
それ相応の収入と社会的信用があるって事だろう

普通にそこそこの企業でｻﾗﾘｰﾏｿやってて52歳まで勤めてりゃ
部長or課長級で年収800～1,000ﾏｿだろ

この年齢でそれだけ融資受けれるならそれ以上かもな

名前：：2012/11 /17(土) 19:55：22 [編集]

※11
リーマンには年2回ボーナスと言うものがあってだな

名前：：2012/11 /17(土) 23:02：15 [編集]

金山駅近くとみた

名前：：2012/11 /19(月) 10:08：28 [編集]

5200万じゃ相続税もかからん

名前：：2013/02 /20(水) 11:27：22 [編集]

ナマポ返済術は吉本芸人が在日がヤクザ関係の仕事でないと無理だろ

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